Alquiler ph al fondo tipo loft en villa ballester
Propiedad en alquiler
ARS 400.000

Alquiler ph al fondo tipo loft en villa ballester

NEUQUEN al 4100, Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ballester, ARS 400.000/mes (comparada contra 157 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 35,5% por debajo de la mediana del set (ARS 620.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
157
Mediana alquiler
ARS 620.000/mes
Mediana m²
41 m²
Comparar con 157 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

ALQUILER 2 AMBIENTES CON SERVICIOS INCLUIDOS PH DE 2 AMBIENTES TIPO LOFT EN VILLA BALLESTER LIVING, 1 DORMITORIO CON LUGAR DE GUARDADO  1 BAÑO, COCINA COMEDOR DIARIO, SECTOR DE ESCRITORIO Y TERRAZA AL VALOR DEL ALQUILER SE LE SUMAN $60.000.- QUE INCLUYEN LOS SERVICIOS DE LUZ, GAS, CABLE, WIFI. AMOBLADO OPTATIVO AUMENTO TRIMESTRAL POR IPC LEER REQUISITOS SEGURO DE CAUCION (EXCLUYENTE) RECIBO DE SUELDO MES DE DEPOSITO $400.000.- MES DE ADELANTO $400.000.- HONORARIOS $400.000.- IVA SOBRE LOS HONORARIOS $84,000.- TOTAL $1.284.000.- SIN MASCOTAS SOLO 2 PERSONAS Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Dia4 min · 224 m
Leal · 112 - Vicente Lopez 41534 min · 245 m
Carniceria Sergio · 116 - Almirante Brown8 min · 489 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 DR. ROBERTO NOBLE · primaria · publica7 min · 453 m
CENTRO DE ADULTOS Nº708/01 · adultos · publica7 min · 459 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº54 · secundaria · publica7 min · 459 m
Salud
CTRO. DE SALUD N° 5 DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico15 min · 958 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

NEUQUEN al 4100, Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 400.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp