Propiedad en alquiler

ARS 935.000

+ ARS 110.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 3 M

Departamento en villa ballester

Alvear al 2200 , Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Publicado hace 10 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ballester, ARS 935.000/mes (comparada contra 157 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,8% por encima de la mediana del set (ARS 620.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 157
Mediana alquiler: ARS 620.000/mes
Mediana expensas: ARS 120.000
Mediana m²: 41 m²

Comparar con 157 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Hermoso 2 Ambientes al Frente con Cochera Cubierta Calle Alvear, Villa Ballester Excelente departamento en alquiler ubicado sobre la tradicional calle Alvear, en una de las zonas más buscadas y residenciales de Villa Ballester, con rápido acceso a comercios y medios de transporte. Características principales: Ubicación: 1 piso al frente con salida a balcón corrido y excelente luminosidad natural. Living-comedor: Amplio, confortable, equipado con equipo de aire acondicionado frío/calor. Pisos: Madera natural en todos los ambientes, brindando calidez y estilo. Cocina: Independiente, funcional, con muebles bajo mesada, alacenas y sector de lavadero integrado con conexión para lavarropas. Dormitorio: Cómodo, con placard empotrado de piso a techo con interiores completos. Baños: Toilette de recepción (y baño principal completo). Cochera: Espacio guardacoches techado fijo dentro del edificio. Requisitos: Seguro . Demostración de ingresos comprobables.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.001.350

Primer mes: $ 935.000
Deposito1mes: $ 935.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.131.350

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 935.000

En 3 meses

~$ 982.317

En 12 meses

~$ 1.139.126

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear al 2200 , Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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