Propiedad en alquiler

ARS 850.000

+ ARS 200.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Alquiler dpto. 2 ambientes

Lacroze 4800, Piso 2°, Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Publicado hace 11 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 49 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ballester, ARS 850.000/mes (comparada contra 81 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,8% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 81
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana expensas: ARS 120.000
Mediana m²: 43 m²

Comparar con 81 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES ; EN EL EDIFICIO LACROZE PARK , EDIFICIO CON CON PILETA DE NATACIÓN , PARQUE , LAUNDRY, VIGILANCIA ,ETC. COCINA CON LAVADERO , LIVING COMEDOR , DORMITORIO CON PLACARD , BAÑO , BALCÓN , MUY LINDO DEPARTAMENTO ,PLENO CENTRO DE VILLA BALLESTER LACROZE ENTRE ALVEAR Y LAVALLE , Se aceptan como mascotas solamente gatos Contrato por 24 meses actualizado cuatrimestralmente según ICL Para ingresar se necesita garantía propietaria o seguro de fianza de Mes anticipado $ 850.000 Deposito $ 850.000 Honorarios y gastos $ 950.000 Total $ 2.650.000 Ambientes: Dormitorio (3.4x3) Balcón (12x1.5) Cocina (5x1.5) Living (6x3.5) Otros Servicios: Piscina para niños

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500

Primer mes: $ 850.000
Deposito1mes: $ 850.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 850.000

En 3 meses

~$ 893.015

En 12 meses

~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lacroze 4800, Piso 2°, Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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