Propiedad en alquiler

ARS 630.000

+ ARS 100.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2 M

Departamento 2 ambientes en alquiler

ARTIGAS 4700, Piso 5, Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Publicado hace 10 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 36 m²
Sup. total: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ballester, ARS 630.000/mes (comparada contra 64 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,0% por encima de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 64
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana expensas: ARS 120.000
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 64 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento 2 AMBIENTES en Villa Ballester, General San Martín. DEPTO DE 2 AMB, Estar Cocina Comedor integrada, con salida a Balcón al frente. Dormitorio con placard integral, piso flotante; baño completo. APTO MASCOTA CHICA. Requisitos: garantía propietaria y comprobante de ingresos. Las medidas son aproximadas a solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.022.300

Primer mes: $ 630.000
Deposito1mes: $ 630.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 762.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 630.000

En 3 meses

~$ 661.882

En 12 meses

~$ 767.540

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ARTIGAS 4700, Piso 5, Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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