Propiedad en alquiler

ARS 600.000

+ ARS 150.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

1 dormitorio | c 152 biarritz 3002

C 152 BIARRITZ 3000, Piso 3, Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Publicado hace 12 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 43 m²
Sup. total: 52 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ballester, ARS 600.000/mes (comparada contra 89 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,8% por debajo de la mediana del set (ARS 630.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 89
Mediana alquiler: ARS 630.000/mes
Mediana expensas: ARS 120.000
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 89 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Alquiler de excelente Departamento de 1 dormitorio, muy buena construcción, amplio living comedor con ventana balcón, cocina con lavadero, un baño completo y dormitorio con placard empotrado. Departamento muy luminoso en esquina. Cerca de la estación de tren de Chilavert, y cercanía de paradas de colectivo (237/670). A 3 minutos de AV. Marquez. I. Alemana .- Villa Ballester. Los gastos de expensas, ABL y servicios refieren a la ultima información recibida. Las medidas y características expresadas son aproximadas y sujetas a verificación con la documentación correspondiente. El inventario queda sujeto a consideración del propietario.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

C 152 BIARRITZ 3000, Piso 3, Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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