Propiedad en alquiler

ARS 570.000

+ ARS 80.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

2 amb apto profesional o vivienda

Pacifico Rodríguez al 4872 1 H , Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Publicado hace 12 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 32 m²
Sup. total: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ballester, ARS 570.000/mes (comparada contra 35 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,0% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 35
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana expensas: ARS 127.500
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 35 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento 2 ambientes con lavadero y cocina independiente. Apto uso profesional o vivienda. La propiedad cuenta con: • Un dormitorio con placard y venta con vista lateral. • Comedor con salida al lavadero. • Lavadero semi cubierto con conexión para lavarropas. • Cocina independiente. • Pasillo con placares. • Baño completo. Para alquilar se necesita una garantía propietaria o fianza, y además una demostración de ingresos personal.Gastos para ingresar: • Mes adelantado. • Mes deposito. • Informes. • Certificación de firmas. • Honorarios. • Sellado Duración de contrato 24 meses con aumentos cada 4 meses por el índice ICL. Consulte más información y agendemos su visita. Esperamos su contacto. INMOBILIARIA DANIEL GOMEZ PROPIEDADES & SERVICIOS. Pco. Rodríguez 4934 • Villa Ballester. PARA COMUNICARSE PUEDE HACERLO DE LUNES A VIERNES DE 9:30hs A 13hs y 15:30hs A 19:30hs, LOS SABADOS DE 9:30hs A 13hs.

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.829.700

Primer mes: $ 570.000
Deposito1mes: $ 570.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 689.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 570.000

En 3 meses

~$ 598.846

En 12 meses

~$ 694.441

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 47 en la zona

Ganaderia Panamericana · 65 Independencia1 min · 85 m

Al Pan Pan · 65 Independencia2 min · 102 m

Dia · 110 - General Juan Martin de Pueyrredon 26633 min · 217 m

Educacion · 58 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · publica2 min · 144 m

SEGUIR GRECIENDO · inicial · privada3 min · 161 m

ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº502 REPUBLICA ARGENTINA · especial · publica3 min · 213 m

Espacios verdes

Plaza Roca10 min · 622 m

Plaza Argentina10 min · 648 m

Salud · 9 en la zona

CLINICA PRIVADA CENTRO DE OJOS BALLESTER · centro de salud · privado4 min · 232 m

VIVE LIBRE (HOGAR CONVIVENCIAL) · clinica especializada · privado4 min · 260 m

INSTITUTO MEDICO DE OJOS (IMO) · clinica especializada · privado6 min · 357 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pacifico Rodríguez al 4872 1 H , Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

Abrir en Google Maps