Departamento en alquiler en villa ballester, san martin, g.b.a. zona norte

Propiedad en alquiler

ARS 400.000

+ ARS 65.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Departamento en alquiler en villa ballester, san martin, g.b.a. zona norte

Profesor Aguer 4900, Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 26 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ballester, ARS 400.000/mes (comparada contra 48 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 48
Mediana alquiler: ARS 500.000/mes
Mediana expensas: ARS 100.000
Mediana m²: 32 m²

Comparar con 48 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Departamento en 3er piso por escalera, situado al frente en excelente ubicación a una cuadra de la estación. Amplio y luminoso Monoambiente con balcón. Muy bajas expensas $65.000.- Podría aceptar adelanto y cuotas.. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000

Primer mes: $ 400.000
Deposito1mes: $ 400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 400.000

En 3 meses

~$ 420.243

En 12 meses

~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 45 en la zona

Dia · 71 - Profesor Fernando Aguer 49431 min · 25 m

La Nueva Moderna · 71 - Profesor Fernando Aguer1 min · 34 m

El Molino · 116 - Almirante Brown1 min · 66 m

Educacion · 57 en la zona

COLEGIO JOSE HERNANDEZ · primaria · privada2 min · 105 m

COLEGIO JOSE HERNANDEZ · secundaria · privada2 min · 110 m

INSTITUTO JOSE HERNANDEZ · secundaria · privada2 min · 140 m

Espacios verdes

Plaza Roca5 min · 304 m

Plaza Argentina14 min · 918 m

Salud · 8 en la zona

CRIBE (ESTABLECIMIENTO MONOVALENTE EN REHABILITACION CON INTERNACION TIPO III) · clinica especializada · privado5 min · 318 m

CLINICA PRIVADA CENTRO DE OJOS BALLESTER · centro de salud · privado6 min · 407 m

VIVE LIBRE (HOGAR CONVIVENCIAL) · clinica especializada · privado7 min · 433 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Profesor Aguer 4900, Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

Abrir en Google Maps