Propiedad en alquiler

ARS 1.300.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 4,2 M

Amplio local con entrepiso.

Pueyrredon 2600, Villa Ballester · Villa Ballester, Buenos Aires

Publicado hace 11 dias 1 visita

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 72 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ballester, ARS 1.300.000/mes (comparada contra 56 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 44,4% por encima de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 56
Mediana alquiler: ARS 900.000/mes
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 56 propiedades similares

Descripcion

Local con entrepiso en el centro de Villa Ballester, vidriera de 5,20 x 6,5 m2 de fondo. El local cuenta con entrepiso, oficinas y baño.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000

Primer mes: $ 1.300.000
Deposito1mes: $ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.300.000

En 3 meses

~$ 1.365.788

En 12 meses

~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredon 2600, Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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