Terreno campo  en venta en villa astolfi, pilar, g.b.a. zona norte
Propiedad en venta
USD 1.216.054

Terreno campo en venta en villa astolfi, pilar, g.b.a. zona norte

Terreno o Predio Av. Dardo Rocha y Lago Argentino 1000, Villa Astolfi · Villa Astolfi, Buenos Aires

Descripcion

¡No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un extenso predio de 19 hectáreas, con posibilidad de escrituración inmediata! Este terreno se presenta como una excelente opción para desarrollar proyectos inmobiliarios, emprendimientos residenciales o incluso un exclusivo barrio cerrado o country, en un entorno natural inmejorable. Con un impresionante tamaño de 190.000 m², este terreno ofrece un sinfín de posibilidades. Su ubicación estratégica en una zona en pleno crecimiento y con acceso rápido a importantes vías principales y centros urbanos lo convierte en una inversión de alto potencial, con un retorno de rentabilidad muy atractivo. Además, con un valor competitivo de solo 7 USD por metro cuadrado, representa una excelente oportunidad de inversión en una zona con una alta demanda futura. El terreno se caracteriza por su amplitud, rodeado de un entorno verde que proporciona una atmósfera tranquila y saludable. Las vistas abiertas y la proximidad a la naturaleza hacen de este lote un lugar ideal tanto para el desarrollo de proyectos residenciales como para su uso particular. Sin dudas, este terreno ofrece todo lo necesario para llevar a cabo un proyecto exitoso a largo plazo. ¡Contáctanos hoy mismo para conocer todos los detalles y descubrir el enorme potencial que tiene esta propiedad para ti! "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.301.786 en total: USD 1.216.054 del aviso mas USD 85.732 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.871.706 por mes con ingresos de $ 43,5 M.

Costo total realUSD 1.301.786
Precio del aviso
USD 1.216.054
Escritura y honorarios~2%
USD 29.428
Sellos y tasas~1%
USD 12.161
Comision inmobiliaria~3%
USD 44.143

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.871.706/mes

Necesitas ingresos por $ 43.486.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 304.014) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 GERONIMO SOLARI · secundaria · publica16 min · 998 m
Salud
POSADA DE LA VIDA · clinica especializada · privado8 min · 489 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terreno o Predio Av. Dardo Rocha y Lago Argentino 1000, Villa Astolfi, Villa Astolfi, Buenos Aires

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