Venta Casa Villa Astolfi Pilar barrio abierto
Casa en venta
USD 110.000

Venta Casa Villa Astolfi Pilar barrio abierto

Mendoza 2600 · Villa Astolfi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Astolfi, 3 ambientes, 89 m², USD 110.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 112.500). El m² sale USD 1.236 contra USD 1.125 de la mediana (+9,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 112.500
Mediana precio/m²
USD 1.125
Mediana m²
100 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA ESTILO CABAÑA / CAMPO – GRAN LOTE – PRECIO REAL DE OPORTUNIDAD COMPARA Y RAPIDAMENTE LO VAS A COMPROBAR Una propiedad distinta, con onda de cabaña y casa de campo, rodeada de verde y con casi 3.480 m² de terreno para disfrutar. Desarrollada íntegramente en una planta, cuenta con aproximadamente 120 m² totales, construcción en seco, sistema 100% eléctrico y detalles en madera que le aportan calidez y personalidad. La casa dispone de living comedor con hogar, cocina con espacio lavadero, 2 habitaciones con placard, 2 baños completos, y una galería que conecta con el gran espacio exterior. En el parque encontramos una pileta, que requiere algunos trabajos de refacción, y una casa de caseros, también a requiere actualización, con mucho potencial para recuperar y aprovechar. Hay imágenes publicadas de la pileta y casa de caseros que no son actuales (tener en cuenta esto por favor) Una propuesta ideal para quienes valoran el verde, el espacio y el estilo de una casa de campo, a un valor de verdadera oportunidad. Termotanque eléctrico 2 bombas sumergibles techo de tejas Trifásica aire acondicionado FC posee 1 Venta exclusiva. Propiedad con escritura Propiedad con planos aprobados (no actualizados ya que no tienen incluida la casa de caseros) NO APTA CREDITO si tu banco te pide planos 100 % actualizados (averigua bien en el banco los requisitos previo a consultarnos por favor) La ultima foto corresponde a la casa de casero (baño cocina lavadero pequeña Sala, dormitorio una antigüedad del año 1990) Cloacas, gas natural, agua corriente NO Posee wifi provisto por TELEPLAY Llega el verano pronto! no tenes excusas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 970.357/mes

Necesitas ingresos por $ 3.881.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza 2600, Villa Astolfi, Buenos Aires

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