Casa en venta en Villa Ariza · 5 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Villa Ariza · 5 ambientes

Casa 5 ambientes estilo minimalista en ituzaingó

Catalina Badaracco 781 · Villa Ariza, Villa Ariza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Ariza, 5 ambientes, 270 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA 5 AMBIENTES ESTILO MINIMALISTA EN ITUZAINGÓ Descubrí una casa minimalista donde el diseño y la funcionalidad conviven a la perfección. Distribuida en dos plantas, ofrece 5 ambientes amplios y luminosos, ideales para la vida cotidiana y para recibir. Cuenta con 3 dormitorios bien proporcionados y 2 baños, uno en cada nivel, que suman practicidad al día a día. La propiedad se asienta sobre un terreno de 10 x 20 m (200 m²), con una superficie total de 280 m², y 270 m² cubiertos que potencian cada espacio. La cochera pasante agrega comodidad real, mientras que el quincho invita a encuentros y asados con amigos. El balcón propone un rincón de relax al aire libre. Todos los servicios están disponibles, para que solo te ocupes de disfrutar. A 300 metros de Barcala, su ubicación facilita la conexión con puntos clave de Ituzaingó, combinando accesibilidad, estética moderna y calidad constructiva. Coordiná tu visita y conocé tu próxima casa en Ituzaingó. • KP487671 • KPT073119 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.186.042/mes

Necesitas ingresos por $ 8.744.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catalina Badaracco 781, Villa Ariza, Villa Ariza, Buenos Aires

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