P Proppies
Terreno en venta en Villa Adelina
Terreno en venta
USD 199.000
= $ 305,5 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Terreno en venta en Villa Adelina

Venta terreno villa adelina- permuta

Alfredo Guido 4000 · Villa Adelina, Villa Adelina, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Adelina, 400 m², USD 199.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,2% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 498 contra USD 618 de la mediana (-19,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 618
Mediana m²
340 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Adelina

Descripcion

Gran terreno en venta en Villa Adelina. Excelente oportunidad!! GRAN TERRENO EN VENTA VILLA ADELINA! EXCELENTE OPORTUNIDAD!! ZONA TOTALMENTE RESIDENCIAL LOTE DE 10 METROS DE FRENTE POR 40 METROS DE FONDO, AMPLIO POTENCIAL SE PUEDEN CONSTRUIR 4 DÚPLEX! Zonificación: R2 Circunscripción: V Manzana: 4 Sección: B Parcela: 13 Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación en la escritura traslativa de dominio. FINANCIACIÓN HASTA EL 30% INGRESÁ A LENDAR Y SIMULÁ TU CRÉDITO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.735.455/mes

Necesitas ingresos por $ 6.941.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Carne Argentina · Avenida de Mayo3 min · 218 m
Italia · Avenida de Mayo5 min · 307 m
Li · Avenida de Mayo8 min · 534 m
Educacion · 24 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº704/02 · adultos · publica3 min · 216 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 LUIS VERNET · secundaria · publica4 min · 227 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica4 min · 232 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Maestra Rosales3 min · 193 m
Plazoleta 9 de Julio5 min · 336 m
Plaza Almirante Brown8 min · 517 m
Salud · 9 en la zona
CAPS VILLA ADELINA · centro de salud · publico3 min · 185 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL SAI · clinica especializada · privado3 min · 187 m
CENTRO DE SALUD NORTE · hospital/clinica · privado9 min · 606 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alfredo Guido 4000, Villa Adelina, Villa Adelina, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Adelina

Busquedas relacionadas

USD 199.000
Terreno en venta
WhatsApp