Terreno en venta en Deán Funes 1000, Villa Adelina

Terreno en ventaen Deán Funes 1000, Villa Adelina

Caracteristicas

Sup. total
614 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

- Se vende TERRENO con excelentes medidas, apto para múltiples destinos, muy bien ubicado ya que en la esquina se encuentra la plaza Manuel Belgrano recientemente reinaugurada, por otro lado frente a la plaza se encuentra el colegio San Cayetano (jardín, primaria y secundaria) y a una cuadra mas nos encontramos con una escuela del estado y un jardín materno infantil. Los alrededores ofrecen locales comerciales como super mercados, estaciones de servicio, parrillas, heladerías, farmacias, etc... y varias líneas de colectivos que conducen a Boulogne, San Isidro, Beccar, Olivos, Capital Federal y mas destinos • Medidas Frente: 17,32 x 35,50 de Fondo • Medidas totales: 614,86 • Al frente cuenta con una propiedad antigua (original) de 3 amb. (cocina, living/comedor, baño, 2 dormitorios y lavadero) y alrededor de la misma otras 3 propiedades pre fabricadas (para demoler) • EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSORES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.966.833 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.966.833/mes

Necesitas ingresos por $ 7.867.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Deán Funes 1000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 19 en la zona
Granja Santa Clara5 min · 322 m
La Morena5 min · 347 m
RB · Amancio Alcorta6 min · 402 m
Educacion · 16 en la zona
COLEGIO SAN CAYETANO · primaria · privada1 min · 57 m
COLEGIO SAN CAYETANO · secundaria · privada1 min · 61 m
JARDIN DE INFANTES SAN CAYETANO · inicial · privada1 min · 71 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano1 min · 68 m
Plaza El Callao · Pasaje Callao11 min · 690 m
Plaza Villa Esperanza13 min · 862 m
Salud · 5 en la zona
CAPS BARRIO OBRERO · centro de salud · publico11 min · 734 m
SANATORIO SANTA SOFIA · hospital/clinica · privado13 min · 843 m
VIRREY LORETO CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Adelina

El precio de terrenos en Villa Adelina esta hoy en una mediana de USD 574 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Adelina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 574/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
07 de sept de 202605 de oct de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Villa Adelina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Deán Funes 1000, Villa Adelina, Villa Adelina, Buenos Aires

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