Terreno en venta en Villa Adelina
Terreno en venta
USD 220.000

Terreno en venta en Villa Adelina

Terreno en Villa Adelina

Deán Funes 1000 · Villa Adelina, Villa Adelina, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
614 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Adelina, 614 m², USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

- Se vende TERRENO con excelentes medidas, apto para múltiples destinos, muy bien ubicado ya que en la esquina se encuentra la plaza Manuel Belgrano recientemente reinaugurada, por otro lado frente a la plaza se encuentra el colegio San Cayetano (jardín, primaria y secundaria) y a una cuadra mas nos encontramos con una escuela del estado y un jardín materno infantil. Los alrededores ofrecen locales comerciales como super mercados, estaciones de servicio, parrillas, heladerías, farmacias, etc... y varias líneas de colectivos que conducen a Boulogne, San Isidro, Beccar, Olivos, Capital Federal y mas destinos • Medidas Frente: 17,32 x 35,50 de Fondo • Medidas totales: 614,86 • Al frente cuenta con una propiedad antigua (original) de 3 amb. (cocina, living/comedor, baño, 2 dormitorios y lavadero) y alrededor de la misma otras 3 propiedades pre fabricadas (para demoler) • EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSORES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.919.968/mes

Necesitas ingresos por $ 7.679.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Deán Funes 1000, Villa Adelina, Villa Adelina, Buenos Aires

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