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Local en venta en villa adelina, san isidro, g.b.a. zona norte
Propiedad en venta
USD 375.000
= $ 580,8 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,2 M

Local en venta en villa adelina, san isidro, g.b.a. zona norte

Perito Moreno 2200, Villa Adelina · Villa Adelina, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Adelina, USD 375.000 (comparada contra 225 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 127,3% por encima de la mediana del set (USD 165.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
225
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.510
Mediana m²
113 m²
Comparar con 225 propiedades similares

Descripcion

GALPON DE 380 METROS CUADRADOS CUBIERTOS SOBRE LOTE DE 430 METROS CUADRADOS EN ZONA INDUSTRIAL EN VILLA ADELINA Aprobación de planos municipales pendiente. FOS 0,60 FOT 1,20 El inmueble ofrecido es un galpón de 380 m2 cubiertos (supera el FOS permitido) con techo parabólico a 8 metros de altura. Piso de hormigón H30. Estructura preparada para instalar puente grúa. Espacio libre en el fondo de 50 m2. Sótano de 40 m2 y 3 m de altura. Baño y vestuarios antiguos, a reciclar. Espero tus consultas. ............................... Corredor Responsable: Norma Sandoval CUCICBA 8532 / CSI 6950 ................................... • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 401.437
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.299.088/mes

Necesitas ingresos por $ 13.196.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Perito Moreno 2200, Villa Adelina, Villa Adelina, Buenos Aires

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