Local en alquiler en villa adelina, san isidro, g.b.a. zona norte

Propiedad en alquiler

ARS 3.900.000

Entrar te cuesta ~$ 12,5 M

Local en alquiler en villa adelina, san isidro, g.b.a. zona norte

Perito Moreno 2200, Villa Adelina · Villa Adelina, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Adelina, ARS 3.900.000/mes (comparada contra 53 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 254,5% por encima de la mediana del set (ARS 1.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 53
Mediana alquiler: ARS 1.100.000/mes
Mediana m²: 85 m²

Comparar con 53 propiedades similares

Descripcion

GALPON DE 380 METROS CUADRADOS CUBIERTOS SOBRE LOTE DE 430 METROS CUADRADOS EN ZONA INDUSTRIAL EN VILLA ADELINA Aprobación de planos municipales pendiente. FOS 0,60 FOT 1,20 El inmueble ofrecido es un galpón de 380 m2 cubiertos (supera el FOS permitido) con techo parabólico a 8 metros de altura. Piso de hormigón H30. Estructura preparada para instalar puente grúa. Espacio libre en el fondo de 50 m2. Sótano de 40 m2 y 3 m de altura. Baño y vestuarios antiguos, a reciclar. Espero tus consultas. ............................... Corredor Responsable: Norma Sandoval CUCICBA 8532 / CSI 6950 ................................... • Mat.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 12.519.000

Primer mes: $ 3.900.000
Deposito1mes: $ 3.900.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 4.719.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 3.900.000

En 3 meses

~$ 4.097.365

En 12 meses

~$ 4.751.436

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Perito Moreno 2200, Villa Adelina, Villa Adelina, Buenos Aires

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