Local en alquiler en villa adelina
Propiedad en alquiler
ARS 800.000

Local en alquiler en villa adelina

Fondo de la Legua 2723 , Villa Adelina · Villa Adelina, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Adelina, ARS 800.000/mes (comparada contra 5 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 45,5% por encima de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana m²
30 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

Local en alquiler en Villa Adelina Av. Fondo de la Legua a metros de Av. Paraná Local comercial ubicado sobre Av. Fondo de la Legua, a una cuadra de Av. Paraná, en una zona de buen tránsito y con excelentes accesos. La propiedad cuenta con un salón de aproximadamente 4 x 8 metros, ofreciendo un espacio funcional para distintos rubros comerciales o profesionales. Además, dispone de toilette. El frente cuenta con cortina metálica de chapa, brindando seguridad y practicidad. Una opción funcional para desarrollar un comercio o actividad profesional en una ubicación estratégica de Villa Adelina. PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador 13208, Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2 A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI. CUCICBA Mat. 5952

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fondo de la Legua 2723 , Villa Adelina, Villa Adelina, Buenos Aires

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