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Casa 7 ambientes en venta en Roberto Wernicke 700, Villa Adelina
Casa en venta
USD 250.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Roberto Wernicke 700, Villa Adelina

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
171 m²
Sup. total
365 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Descripcion

CHALET DESARROLLADO EN DOS PLANTAS SOBRE TERRENO DE 8.66 X 34,17 PLANTA BAJA: PORCHE- LIVING- COCINA CON ESPACIO COMEDOR DIARIO- DOS DORMITORIOS- BAÑO COMPLETO PLANTA ALTA: 4 DORMITORIOS- BAÑO COMPLETO- BALCON HACIA EL CONTRAFRENTE GALERIA CUBIERTA CON PARRILLA- LAVADERO INDEPENDIENTE- JARDIN DE 10X 8.66 CON PILETA DE FIBRA DE VIDRIO- BAÑO ENTRADA DE COCHE PARA UN AUTO EXCELENTE ENTORNO PULMON DE MANZANA PROXIMO A MEDIOS DE TRANSPORTES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Roberto Wernicke 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Moreno (Stella Maris)) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
Despensa1 min · 89 m
Full5 min · 349 m
Minimercado · Thames 319 min · 577 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES DE TODOS LOS SANTOS · inicial · privada4 min · 280 m
COLEGIO DE TODOS LOS SANTOS · primaria · privada5 min · 292 m
INSTITUTO DE TODOS LOS SANTOS · secundaria · privada5 min · 298 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Moreno (Stella Maris) · Jose Maria Moreno3 min · 175 m
Parque Publico del Golf · Jose Maria Moreno9 min · 583 m
Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista10 min · 643 m
Salud · 7 en la zona
SANATORIO DE LA TRINIDAD SAN ISIDRO · hospital/clinica · privado8 min · 535 m
CENTRO MEDICO QUIRURGICO SAN ISIDRO · centro de salud · privado9 min · 590 m
CENTRO MEDICO HEPTA · centro de salud · privado11 min · 680 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Adelina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Adelina esta hoy en una mediana de USD 239.000, un 25,3% menos que en julio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Adelina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
06 de jul de 202626 de oct de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Villa Adelina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roberto Wernicke 700, Villa Adelina, Villa Adelina, Buenos Aires

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