VENTA CASA 5 AMBIENTES, SAN ISIDRO APTO CREDITO

VENTA CASA 5 AMBIENTES, SAN ISIDRO APTO CREDITO

Cosme Argerich 2300 · Villa Adelina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
313 m²
Antigüedad
66 años · 1960
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 179.000, un 34% menos que lo normal entre los 81 casas de 4 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Cosme Argerich 2300.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.006lo normal · 1.5151.739

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 269.697
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.414
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA CASA 5 AMBIENTES VILLA ADELINA SAN ISIDRO ZONA NORTE Propiedad de 313 m² con extraordinario potencial ubicada sobre calle Cosme Argerich en Villa Adelina, zona estratégica de San Isidro con excelente conectividad. Desarrollada sobre un lote de 237 m², ofrece una distribución versátil ideal para familias, inversores o proyectos de renta. Construida en 1960, la casa presenta una distribución funcional en dos plantas completamente habitables, permitiendo múltiples configuraciones de uso residencial o de inversión. Planta Baja: Amplio living con acceso directo al fondo libre, dos dormitorios espaciosos, baño completo, cocina independiente y lavadero. El extenso patio de 135 m² ofrece potencial para jardín, galería o futura construcción de pileta. Planta Alta: Living comedor luminoso, dos dormitorios adicionales, baño completo, cocina independiente y ambiente flexible que puede funcionar como escritorio, playroom o tercer dormitorio. Balcón con acceso directo a terraza que amplía los espacios exteriores. Características principales: • Superficie total: 313 m² (178 m² cubiertos, 135 m² descubiertos) • Cochera incluida • Ambientes cómodos y luminosos • Excelente estado general • Lista para habitar • Alto potencial de revalorización Ubicación privilegiada: • A media cuadra de Av. Paraná • Rápido acceso a Panamericana • Cercana a Av. de Mayo y Fondo de la Legua • Próxima a Unicenter y zona comercial de Munro • Entorno con colegios, comercios y servicios Perfil de compradores: • Familias numerosas • Inversores • Desarrolladores inmobiliarios • Emprendimientos de renta Propiedad con extraordinaria ubicación en una de las zonas más dinámicas de Zona Norte, combinando funcionalidad, espacios amplios y gran potencial de desarrollo. SI QUERES VISITAR ESTA CASA CONSULTAME PARA MAS INFORMACION !

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.607.405 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.607.405/mes

Necesitas ingresos por $ 6.429.619/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cosme Argerich 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Maestra Rosales) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
La espiga de oro1 min · 67 m
Supermercado · Parana4 min · 239 m
El Torito · Los Fortines4 min · 261 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 JUANA MANSO · primaria · publica1 min · 78 m
SAN JUAN BOSCO · secundaria · privada3 min · 219 m
INSTITUTO SAN JUAN BOSCO · primaria · privada4 min · 231 m
Espacios verdes
Plazoleta Maestra Rosales15 min · 971 m
Plaza de la Memoria15 min · 989 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA 25 DE MAYO · centro de salud · publico4 min · 249 m
CENTRO DE SALUD NORTE · hospital/clinica · privado5 min · 309 m
CENTRO DE SALUD NORTE · hospital/clinica · privado6 min · 359 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cosme Argerich 2300, Villa Adelina, Buenos Aires

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