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Casa 5 ambientes en venta en Ing Luis Silveyra 4000, Villa Adelina
Casa en venta
USD 300.000
= $ 472,1 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,7 M

Casa 5 ambientes en ventaen Ing Luis Silveyra 4000, Villa Adelina

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
170 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA CON DETALLES DE CATEGORIA JARDIN AL FRENTE Y PORCHE DE ENTRADA SEMI CUBIERTA ENTRADA PARA VARIOS COCHES Y GARAJE CUBIERTO (APROX 4 AUTOS) CASA PRINCIPAL: 2 DORMITORIOS AMPLIOS CON PISOS DE INCIENSO Y ALFOMBRADO VESTIDOR, COMEDOR CON HOGAR. COCINA COMEDOR TOTALMENTE EQUIPADA, ARTEFACTOS ARISTON, MUEBLES JOHNSON BAÑO CON INSTALACIONES COMPLETAS, DETALLES DE CATEGORIA, GRIFERIAS BAÑADAS EN ORO. PEQUEÑO SPA CON JACUZZI, LAVATORIO. LIVING COMEDOR CON HOGAR, ESCRITORIO O TERCER DORMITORIO LAVADERO CUBIERTO AL FONDO GALERIA CUBIERTA JARDIN CON PISCINA DEPENDECIA CON COCINA COMEDOR, BAÑO COMPLETO, DORMITORIO O QUINCHO. SE ESCUCHAN OFERTAS, TOMAN TERRENO EN BARRIO CERRADO !

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.682.045 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.682.045/mes

Necesitas ingresos por $ 10.728.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Villa Adelina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Adelina esta hoy en una mediana de USD 239.000, un 25,3% menos que en julio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Adelina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
06 de jul de 202626 de oct de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Villa Adelina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Adelina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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