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Casa 5 ambientes en venta en Miguel Cané 1600, Villa Adelina
Casa en venta
USD 295.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 468,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Miguel Cané 1600, Villa Adelina

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
228 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Adelina

Piden de mas

Pide USD 295.000, un 9% mas que lo normal entre los 88 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Adelina publicados a menos de 10 cuadras de Miguel Cané 1600.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.639lo normal · 1.5091.1811.773

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 134 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 271.700
Tamaño normal
169 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.558
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Adelina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Triplex con Jardín, Pileta y Quincho en Villa Adelina Ideal para Familias Ubicado en el barrio Parque Cisneros, en una de las zonas más tranquilas y valoradas de Villa Adelina, este triplex ofrece comodidad, diseño y ambientes amplios para disfrutar en familia. En planta baja, la propiedad cuenta con cochera doble (una cubierta y otra descubierta), toilette de recepción, un amplio living comedor ideal para reuniones y una cocina moderna con comedor diario. Desde allí se accede al jardín, un verdadero pulmón verde con pileta impecable y un gran quincho para disfrutar al aire libre. Además, hay una práctica despensa que suma funcionalidad. En el primer piso se encuentran tres dormitorios con pisos de madera y placares empotrados. La suite principal da al frente y los otros dos cuartos, orientados al contrafrente, comparten un baño completo. La última planta ofrece un gran playroom lleno de luz natural, adaptable a múltiples usos: oficina, sala de juegos, estudio o espacio de relax. Una propiedad sólida y versátil, lista para mudarse y disfrutar. Responsable: Javier L. Godoy CSI 4784

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.660.973/mes

Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Miguel Cané 1600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Publico del Golf) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 8 en la zona
Don Felix5 min · 320 m
Shop · Avenida de Mayo6 min · 402 m
Li · Avenida de Mayo9 min · 559 m
Educacion · 20 en la zona
DR. MELCHOR ANGEL POSSE · inicial · publica2 min · 113 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica7 min · 460 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 NICOLAS COPERMICO · secundaria · publica9 min · 568 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Publico del Golf · Jose Maria Moreno11 min · 705 m
Plaza Moreno (Stella Maris) · Jose Maria Moreno12 min · 784 m
Plaza Almirante Brown14 min · 905 m
Salud
CENTRO DE SALUD NORTE · hospital/clinica · privado14 min · 886 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Adelina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Adelina esta hoy en una mediana de USD 239.000, un 25,3% menos que en julio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Adelina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
06 de jul de 202626 de oct de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Villa Adelina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Miguel Cané 1600, Villa Adelina, Villa Adelina, Buenos Aires

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