Casa 5 ambientes en venta en Curupaytí 700, Villa Adelina

Casa 5 ambientes en ventaen Curupaytí 700, Villa Adelina

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
380 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Adelina

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 21% menos que lo normal entre los 82 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Adelina publicados a menos de 10 cuadras de Curupaytí 700.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.150lo normal · 1.4601.654

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 101 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 292.081
Tamaño normal
187 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.310
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente casa, próxima al colegio Todos Los Santos, a 3 cuadras de Panamericana y Thames. Sobre lote de 8,66 x 34. Cuenta con living comedor con hogar a gas, baulera bajo la escalera, cocina comedor con salida al jardín, baño completo, garage (hoy esta con ventana para utilizarse como dormitorio pero el propietario vuelve a poner el portón si lo desean), En planta alta: cuatro dormitorios con placard, pisos en madera, salida a balcón corrido, tiro balanceado -2 con aire split- baño completo y en la última planta play de 5 x 5 con mucho lugar de guardado. Fondo de 8,66 x 17, quincho y lavadero, parrilla y horno de barro. Cochera con portón corredizo. Posibilidad de comprar el lote de al lado de 300 m2 con pileta. No está condicionado! Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) está sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminar y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetos a disponibilidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Curupaytí 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Moreno (Stella Maris)) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 8 en la zona
Despensa2 min · 132 m
Full6 min · 370 m
Minimercado · Thames 3110 min · 644 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES DE TODOS LOS SANTOS · inicial · privada3 min · 207 m
COLEGIO DE TODOS LOS SANTOS · primaria · privada3 min · 217 m
INSTITUTO DE TODOS LOS SANTOS · secundaria · privada3 min · 222 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Moreno (Stella Maris) · Jose Maria Moreno4 min · 233 m
Parque Publico del Golf · Jose Maria Moreno10 min · 643 m
Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista11 min · 710 m
Salud · 7 en la zona
SANATORIO DE LA TRINIDAD SAN ISIDRO · hospital/clinica · privado9 min · 607 m
CENTRO MEDICO QUIRURGICO SAN ISIDRO · centro de salud · privado10 min · 662 m
CENTRO MEDICO HEPTA · centro de salud · privado11 min · 729 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Adelina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Adelina esta hoy en una mediana de USD 239.000, un 25,3% menos que en julio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Adelina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
06 de jul de 202626 de oct de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Villa Adelina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Curupaytí 700, Villa Adelina, Villa Adelina, Buenos Aires

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