Venta ph de 5 ambientes 2 plantas al frente en villa adelina
Propiedad en venta
USD 225.000

Venta ph de 5 ambientes 2 plantas al frente en villa adelina

Miguel Cane al 1200 , Villa Adelina · Villa Adelina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
178 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

VENTA PH de 5 Ambientes 2 Plantas al Frente en VILLA ADELINA APTA CREDITO HIPOTECARIO! Excelente propiedad desarrollada en dos plantas IDEAL Vivienda Multifamiliar o Renta aegurada! Planta Baja: Hall de ingreso principal que comunica con amplio living comedor, hacia la derecha habitación en suite con vestidor, hacia la izquierda segundo dormitorio con baño completo. Ambos dormitorios cuentan con amplio espacio de guardado y placard de piso a techo. Cocina comedor totalmente equipada con muebles alto y bajo mesada, que comunica con un amplio lavadero con espacio exclusivo para tendido de ropa y comunicación con jardin exterior con cuarto de guardado y herramientas o área de trabajo y parrilla. Planta Alta: Con acceso y escalera independiente desde el lateral de la propiedad (por pasillo) o bien desde el interior por el jardín exterior, esta unidad cumple con las comodidades y funcionalidades de otra unidad adicional a la casa principal, cuenta con entrada que comunica con cocina equipada y amueblada, living comedor, amplio dormitorio y baño completo, amplio balcón y terraza propia. Detalles adicionales: La propiedad cumple con la funcionalidad de poder habitar ambas plantas como unidades independientes, ya que se encuentran con sus instalaciones, disposición y servicios adaptadas para tal fin. Tambien cuenta con la posibilidad de incorporar a la planta baja y conformar todo en una única propiedad. En ambos casos, los ambientes y comodidades lo permiten de acuerdo al uso y habitabilidad que desees. Plomeria y electricidad totalmente hechos a nuevo tanto en instalaciones como actualizaciones. Sistema de calefaccción mediante estufas tiro balanceado, refrigeración por aires acondicionados y ventiladores de techo. No dejes pasar esta excelente oportunidad! Contactarme y coordinamos visita! GRUPO MORADA no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma de marketing inmobiliario, cada operación inmobiliaria, confección reservas y/o firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler, son realizados por Profesional matriculado, CMCPSI 6908 Folio 175 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los consultores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Moreno (Stella Maris)) a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Despensa10 min · 636 m
Shop · Avenida de Mayo10 min · 638 m
Don Felix11 min · 729 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica1 min · 18 m
DR. MELCHOR ANGEL POSSE · inicial · publica6 min · 364 m
CENTRO DE ADULTOS Nº710/02 · adultos · publica7 min · 435 m
Espacios verdes
Plaza Moreno (Stella Maris) · Jose Maria Moreno8 min · 506 m
Parque Publico del Golf · Jose Maria Moreno11 min · 688 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miguel Cane al 1200 , Villa Adelina, Villa Adelina, Buenos Aires

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