Duplex 4 ambientes con jardin en villa adelina
Propiedad en venta
USD 240.000

Duplex 4 ambientes con jardin en villa adelina

Yerbal al 1400, Villa Adelina · Villa Adelina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Descripcion

Con una superficie cubierta de 112 m², esta propiedad se destaca por su amplitud y luminosidad natural. Cuenta con dos plantas, cochera semicubierta, parque con parrilla y espacio de guardado. En la planta baja dispone de living, toilette de recepción, cocina con sus respectivas alacenas con comedor diario, lavadero integrado y doble despensa. En la parte trasera, cuenta con una amplia galería con parrilla, parque con césped y, al fondo de la propiedad, un amplio espacio de guardado. En la planta alta cuenta con dos habitaciones con placard y ventiladores de techo, baño completo compartido y una habitación adicional en suite con aire acondicionado, baño completo con bañera, vestidor y balcón al frente de la propiedad. A solo dos cuadras de Av. de Mayo, este dúplex se encuentra en una zona residencial de Villa Adelina, con fácil acceso a servicios, comercios y transporte público, lo que lo convierte en un lugar ideal para vivir. Contáctenos para más información y coordinar una visita. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Almirante Brown) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 4 en la zona
Panaderia9 min · 572 m
Don Felix11 min · 693 m
Li · Avenida de Mayo12 min · 779 m
Educacion · 16 en la zona
SANTA MARIA DE LUJAN · especial · privada1 min · 61 m
CENTRO DE ADULTOS Nº710/02 · adultos · publica2 min · 157 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 VICTORIA OCAMPO · secundaria · publica7 min · 419 m
Espacios verdes
Plaza Almirante Brown12 min · 750 m
Plaza Moreno (Stella Maris) · Jose Maria Moreno15 min · 954 m
Salud
CAPS BARRIO OBRERO · centro de salud · publico15 min · 968 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yerbal al 1400, Villa Adelina, Villa Adelina, Buenos Aires

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