Duplex 4 amb en venta en villa adelina

Duplex 4 amb en venta en villa adelina

El Resero 600, Villa Adelina · Villa Adelina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
156 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Baulera
Si

Descripcion

DUPLEX 4 AMB EN VENTA EN VILLA ADELINA Conoce este hermoso dúplex ubicado en una de las zonas mas buscadas de San Isidro, Villa Adelina. La propiedad destaca por su excelente estado de mantenimiento y calidad en su construcción, con detalles de primer nivel en aberturas, pisos y una escalera de madera que aporta calidez y estilo. Al ingresar por la puerta principal nos recibe un cómodo y luminoso living, ideal para disfrutar en familia o recibir visitas. Cuenta con un toilette de recepción que aporta comodidad y practicidad. La cocina, amplia y funcional posee grandes ventanales que permiten una hermosa vista al jardín, generando un ambiente fresco y alegre. El exterior de la propiedad es un verdadero placer: un jardín cuidado que recibe sol tanto en la mañana como en la tarde, brindando un espacio verde perfecto para el descanso o actividades al aire libre. Además cuenta con un quincho muy amplio con parrilla y lavadero y Ventilación totalmente cerrado lo que permite también su uso optimo en invierno. En el primer piso se encuentran tres dormitorios: el principal, amplio y con vista al frente y dos dormitorios medianos que dan al parque acompañados por un baño completo que los sirve a todos. En el segundo piso la propiedad ofrece un espacio versátil ideal para un escritorio o para transformarlo en un playroom gracias a su altura convencional. Las habitaciones tiene ventiladores de techo Esta vivienda es una opción perfecta para quienes buscan confort calidad y un entorno agradable en Villa Adelina

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Maestra Rosales) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
La espiga de oro2 min · 131 m
Supermercado · Parana3 min · 164 m
El Torito · Los Fortines5 min · 311 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 JUANA MANSO · primaria · publica3 min · 163 m
SAN JUAN BOSCO · secundaria · privada4 min · 245 m
INSTITUTO SAN JUAN BOSCO · primaria · privada4 min · 253 m
Espacios verdes
Plazoleta Maestra Rosales14 min · 873 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD NORTE · hospital/clinica · privado4 min · 226 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA 25 DE MAYO · centro de salud · publico4 min · 259 m
CENTRO DE SALUD NORTE · hospital/clinica · privado5 min · 314 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Resero 600, Villa Adelina, Villa Adelina, Buenos Aires

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