Ph 2 ambientes en alquiler - villa adelina centro
Propiedad en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 110.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Ph 2 ambientes en alquiler - villa adelina centro

Av Ader 1700, Villa Adelina · Villa Adelina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Adelina, ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

PH 2 AMBIENTES CON PATIO VILLA ADELINA PH de 2 ambientes al fondo, ubicado sobre Av. Ader, entre Paraná y El Indio, Villa Adelina, a solo una cuadra del centro comercial, con muy buena ubicación y gran variedad de medios de transporte. La propiedad forma parte de un complejo compuesto por 9 unidades. Cuenta con amplio living comedor de aproximadamente 3 x 5 m, con cocina integrada equipada con muebles bajo mesada y cocina a gas. Dormitorio de 2,50 x 2,50 m, con estantes, y baño de 1,50 x 2 m con ducha. Además, dispone de patio/lavadero de 2,50 x 1,50 m. Cuenta con servicios de gas y electricidad. PRECIO DE ALQUILER: $650.000 CONDICIONES DE ALQUILER * Contrato por 24 meses. * Ajuste cuatrimestral según IPC. * Máximo 2 personas. * No apto mascotas. * Garantía únicamente mediante seguro de caución de Tu Fianza. * Mes de ingreso: $650.000. * Depósito: U$S 500. * Honorarios inmobiliarios: 5% + IVA sobre el total del contrato. * Expensas: a confirmar. Geron Propiedades

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Ader 1700, Villa Adelina, Villa Adelina, Buenos Aires

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