Terreno en venta en Victoria
Terreno en venta
USD 530.000

Terreno en venta en Victoria

Lote en venta

Don Orione 1300 · Victoria, Victoria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
562 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Victoria, 562 m², USD 530.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 2309,1% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 943 contra USD 34 de la mediana (+2664,9%). Servicios disponibles: agua, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~95,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 34
Mediana m²
645 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Victoria

Descripcion

[MORELLINEG-278] Único lote frente a la estación Victoria. Lote 22,05 x 24.52, en esquina. Superficie construible: 1378 Superficie Vendible: 1165 Altura Máxima 11.20 Pb +3 pisos Ideal local en planta baja 44 m de vidriera. Zonificación R2 U1 Fot 1,8. Estudio de Prefactibilidad disponible. Servicios: Cloacas Verónica Morelli • CSI Nº 5585 • La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 567.365
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~1%
USD 5.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.581.120/mes

Necesitas ingresos por $ 18.324.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Victoria

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 530.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Victoria es USD 85.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Don Orione 1300, Victoria, Victoria, Buenos Aires

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