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Terreno en venta en Victoria
Terreno en venta
USD 490.000
= $ 760,4 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,3 M

Terreno en venta en Victoria

Local - victoria

Pasteur al 701 , Victoria · Victoria, Victoria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Victoria, 280 m², USD 490.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3166,7% por encima de la mediana del set (USD 15.000). El m² de lote sale USD 1.750 contra USD 64 de la mediana (+2653,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~96,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 15.000
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
293 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Victoria

Descripcion

Venta con renta Importante local comercial en excelente esquina ( Pasteur 701 esquina AV libertador 2593).- Lote de 28m en ochava (3x23,82).- Ubicada en zona residencial, con diversidad de construcciones: se encuentran casas de clase media/alta, edificios de mediana altura y locales comerciales sobre Avenida del Libertador. La parcela se encuentra en esquina, y a metros de las más variadas ofertas comerciales y gastronómicas. Cuenta con buen acceso a otros medios de transporte públicos y rápido acceso.- Apto varios destinos y con un gran impacto comercial por su ubicación. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 / WhatsApp: +54 9 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.319.715/mes

Necesitas ingresos por $ 17.278.861/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasteur al 701 , Victoria, Victoria, Victoria, Buenos Aires

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