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Terreno en venta en Victoria
Terreno en venta
USD 490.000
= $ 760,4 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,3 M

Terreno en venta en Victoria

Local - victoria

Pasteur al 701 , Victoria · Victoria, Victoria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Victoria, 280 m², USD 490.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3166,7% por encima de la mediana del set (USD 15.000). El m² de lote sale USD 1.750 contra USD 64 de la mediana (+2653,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~96,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 15.000
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
293 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Victoria

Descripcion

Venta con renta Importante local comercial en excelente esquina ( Pasteur 701 esquina AV libertador 2593).- Lote de 28m en ochava (3x23,82).- Ubicada en zona residencial, con diversidad de construcciones: se encuentran casas de clase media/alta, edificios de mediana altura y locales comerciales sobre Avenida del Libertador. La parcela se encuentra en esquina, y a metros de las más variadas ofertas comerciales y gastronómicas. Cuenta con buen acceso a otros medios de transporte públicos y rápido acceso.- Apto varios destinos y con un gran impacto comercial por su ubicación. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 / WhatsApp: +54 9 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.319.715/mes

Necesitas ingresos por $ 17.278.861/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado7 min · 459 m
CENTRO DE SALUD Y VACUNATORIO MUNICIPAL SAN FERNANDO CENTRO · centro de salud · publico14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Victoria

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
140
Esta propiedad
USD 490.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Victoria es USD 40.000, tomando los 140 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Victoria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pasteur al 701 , Victoria, Victoria, Victoria, Buenos Aires

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