venta
USD 230.000
PH en Venta en Victoria, Entre Ríos
Victoria·4 amb · 3 dorm · 107 m2·hace 65 dias
Mandaselo a alguien
Ph en venta en Victoria · 3 ambientes
USD 139.000
proppies.app
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Ph en venta
USD 139.000
= $ 219,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 MPh en venta en Victoria · 3 ambientes
Ph - victoria
3 de febrero al 3300 , Victoria · Victoria, Victoria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 120 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Victoria
Pide USD 139.000, un 23% mas que lo normal entre los 32 ph de 2 habitaciones en venta en Victoria publicados a menos de 10 cuadras de 3 de febrero al 3300 , Victoria.
23% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.986lo normal · 1.6151.3231.862
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 113.053
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.724
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Muy lindo PH estilo Chalet con entrada independiente , excelente ubiación a 3 cuadras de Estación Victoria (linea mitre) y a 4 cuadras de Av.
Perón .
El mismo cuenta con:
-Garage cubierto
-Living comedor con estufa
-Dos dormitorios , uno de ellos con placard y pisos de parquet
-Baño completo
-Cocina independiente con bajo mesada
-Patio con lavadero cubierto
Guallini & Peifer propiedades
Valeria Guallini matricula CMCPSI 5796
Delia Peifer matricula CMCPSI 6590
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.246.234 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 148.800
- Precio del aviso
- USD 139.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.364
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.046
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.246.234/mes
Necesitas ingresos por $ 4.984.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Coronel Manuel Dorrego) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Reyba · Santamarina 13281 min · 45 m
Molt Ric · Santamarina 13941 min · 69 m
Ferreyra · Santamarina 12991 min · 70 m
Educacion
· 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada2 min · 119 m
INSTITUTO DON ORIONE · secundaria · privada4 min · 242 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada4 min · 247 m
Espacios verdes
Plaza Coronel Manuel Dorrego5 min · 351 m
Plaza Municipal Beccar8 min · 538 m
El Campito14 min · 872 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado7 min · 427 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Victoria
El precio de ph de 3 ambientes en Victoria esta hoy en una mediana de USD 132.000, un 10% mas que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Victoria
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 132.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Victoria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Victoria
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 132.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Victoria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Victoria
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Victoria. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Victoria
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.346/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Victoria. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Victoria
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 132.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Victoria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
3 de febrero al 3300 , Victoria, Victoria, Victoria, Buenos Aires
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