Local en alquiler

USD 4.900

= $ 7,5 M

Entrar te cuesta ~USD 15.729

Local en alquiler en Victoria Barrio Centro

Local en alquiler en San Fernando

Presidente Perón · Victoria Barrio Centro, Victoria, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Cocheras: 7
Sup. cubierta: 300 m²
Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Victoria Barrio Centro, 500 m² cubiertos, USD 4.900/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 34,2% por debajo de la mediana del set (USD 7.450).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 4
Mediana alquiler: USD 7.450/mes
Mediana m²: 470 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en Victoria Barrio Centro

Descripcion

Local comercial en alquiler sobre arteria principal, en centro comercial de San Fernando, sobre Av. Peron. Cuenta con un salón 100m2, depósito 100m2, entre-piso 100m2. Cocheras 7 en espacio descubierto (cantidad de autos aprox, sin circulacion se pueden estacionar hasta 15 autos). Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 15.729

Primer mes: USD 4.900
Deposito1mes: USD 4.900
Comision inmobiliaria1mes: USD 5.929

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 4.900

En 3 meses

~USD 5.217

En 12 meses

~USD 6.298

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 10.000· 7 avisos — este aviso pide 51% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Perón, Victoria Barrio Centro, Victoria, Buenos Aires

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