Local en alquiler

USD 10.000

= $ 15,2 M

Entrar te cuesta ~USD 32.100

Local en alquiler en Victoria Barrio Centro

Local en alquiler en San Fernando

Presidente Perón al 2300 · Victoria Barrio Centro, Victoria, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Sup. cubierta: 350 m²
Sup. total: 440 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Victoria Barrio Centro, 440 m² cubiertos, USD 10.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 104,1% por encima de la mediana del set (USD 4.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 4
Mediana alquiler: USD 4.900/mes
Mediana m²: 500 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en Victoria Barrio Centro

Descripcion

Local comercial sobre Av. Pres. Perón en centro comercial de San Fernando. Con 20 mts de frente, salón de 200m2 + 6 despachos privados. Sector de backoffice, oficina privada, 4 toilettes. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 32.100

Primer mes: USD 10.000
Deposito1mes: USD 10.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 10.000

En 3 meses

~USD 10.648

En 12 meses

~USD 12.853

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 10.000· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Perón al 2300, Victoria Barrio Centro, Victoria, Buenos Aires

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