Local en alquiler

USD 14.000

= $ 21,3 M

Entrar te cuesta ~USD 44.940

Local en alquiler en Victoria Barrio Centro

Local en alquiler en San Fernando

Presidente Perón al 2300 · Victoria Barrio Centro, Victoria, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Baños: 2
Cocheras: 8
Sup. cubierta: 650 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Victoria Barrio Centro, 650 m² cubiertos, USD 14.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 14.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 1
Mediana alquiler: USD 14.000/mes
Mediana m²: 650 m²

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en Victoria Barrio Centro

Descripcion

Importante local comercial sobre Av. Pres. Perón en centro comercial de San Fernando. Con 34 mts de frente, salón de 200m2 + 6 despachos privados mas un anexo (local lindero) con salón de 100mts + depósito 100mts y entre-piso de 100mts. 7-8 Cocheras entre ambos locales en un espacio descubierto (hoy techado) de aprox. 200mts, donde se pueden llegar a meter hasta 15 autos (sin circulacion) Sector de backoffice, oficina privada, 4 toilettes. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 44.940

Primer mes: USD 14.000
Deposito1mes: USD 14.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 16.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 14.000

En 3 meses

~USD 14.907

En 12 meses

~USD 17.995

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 10.000· 7 avisos — este aviso pide 40% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Perón al 2300, Victoria Barrio Centro, Victoria, Buenos Aires

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