Propiedad en venta en Victoria Barrio Centro

Propiedad en venta en Victoria Barrio Centro

Terreno en venta en victoria

Av. Pte. Perón 3350 , Victoria Barrio Centro · Victoria Barrio Centro, Victoria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.700 m²

Descripcion

Espectacular terreno ubicado en la mejor zona de Victoria, sobre la Av. Presidente Perón, partido de San Fernando. Tiene una superficie total de 2000 m2 y cuenta con estructura de hormigón. Excelente Oportunidad de inversión • Zonificación: C2 • Superficie: 2000m2 • F.O.T: 3 • F.O.S: 0,6 • Densidad: 900 Hab./Ha. • Ret. Frente: No hay • Ret. Fondo: L-20>5.00 / 2 • Zonificación: R3 • Superficie: 2000m2 • F.O.T: 1 • F.O.S: 0,6 • Densidad: 250 Hab./Ha. • Ret. Frente: 3 mts • Ret. Fondo: L-20>5.00 / 2 Son unos 3700 mt2 de superficie cubierta. La Sup del lote es algo menor y forma una L con 20 mt lineales por Av. Peron y 20 mt por Don Orione PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador 13208, Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2 A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI. CUCICBA Mat. 5952

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.141.000 en total: USD 2.000.000 del aviso mas USD 141.000 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 18.040.495 por mes con ingresos de $ 72,2 M.

Costo total realUSD 2.141.000
Precio del aviso
USD 2.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 48.400
Sellos y tasas~1%
USD 20.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 72.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 18.040.495/mes

Necesitas ingresos por $ 72.161.982/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Coronel Manuel Dorrego) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 28 en la zona
Cherry · Don Orione 33011 min · 28 m
Carrefour Express · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 32831 min · 43 m
Joaquin · Santamarina 11242 min · 134 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN MATERNAL SOL DE INVIERNO · inicial · privada2 min · 103 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada3 min · 198 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada4 min · 228 m
Espacios verdes
Plaza Coronel Manuel Dorrego6 min · 411 m
Plaza Municipal Beccar10 min · 631 m
Plaza Roca15 min · 932 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado4 min · 280 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Pte. Perón 3350 , Victoria Barrio Centro, Victoria Barrio Centro, Victoria, Buenos Aires

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USD 2.000.000
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