Galpón en venta - malvinas argentinas al 4100, victoria

GALPÓN EN VENTA • MALVINAS ARGENTINAS AL 4100, VICTORIA Excelente ubicación industrial, estructura versátil y cercanía a importantes empresas y vías de acceso. CARACTERÍSTICAS Ubicado sobre la calle Malvinas Argentinas al 4100, en Victoria, partido de San Fernando, el inmueble se emplaza en un entorno de marcado perfil industrial y comercial, con buena conectividad y proximidad al Ramal Tigre y a las principales arterias de la zona. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 380 m² (10 x 38 m) y cuenta con estructura metálica, pisos de hormigón en excelente estado y una combinación de techos de losa y parabólicos. Dispone de aproximadamente 300 m² destinados a depósito o espacio productivo, ofreciendo una superficie funcional para actividades industriales, comerciales o de almacenamiento. Al frente, cuenta con 140 m² de oficinas, baños y vestuarios, que complementan el sector operativo y permiten integrar las tareas administrativas y productivas en un mismo inmueble. Importante: el acceso vehicular posee una altura de 3 m, por lo que resulta apto para utilitarios. Se recomienda verificar las dimensiones de ingreso según el tipo de vehículo que requiera operar en la propiedad. Ubicación y accesos Ubicado en un entorno industrial y corporativo consolidado, en sus inmediaciones se encuentran importantes empresas y establecimientos, como Georgalos, Laboratorio Haleon, Fate Aluar, Coto, Entec, Oficinas Molinos y Complejo Bliss, entre otros. A 50 metros del Ramal Tigre.A 950 metros de Av. Avellaneda. Por su ubicación estratégica, distribución en distintos niveles e infraestructura existente, esta propiedad representa una alternativa interesante para empresas que buscan instalar su operación industrial, comercial o de almacenamiento en un sector consolidado de Victoria, con rápida conexión a las principales vías de circulación. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LABBATE GRECO S.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario SERGIO FLORES (C.M.C.P.S.M. 3020) y, ROSENDO VIGNOLO (C.M.C.P.S.M.3030). El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad Las imágenes son de carácter ilustrativo