Excelente propiedad en el barrio de punta chica, con patio jardín, parrilla y cochera para dos autos.

Excelente propiedad en el barrio de punta chica, con patio jardín, parrilla y cochera para dos autos.

GUIDO SPANO 400, Piso P.B., Victoria · Victoria, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente propiedad ubicada en el barrio de Punta Chica, Victoria. Muy lindo inmueble desarrollado todo en PB en muy buen estado, con patio jardín con parrilla, garaje descubierto para dos autos, dormitorio principal en suite mas baño completo, playroom y cocina office. Entrada para dos autos con portón automático. Todos los ambientes posen aire acondicionado Split. Si bien la propiedad se encuentra bajo el régimen de propiedad horizontal, la misma posee un frente de 12 m por 16 m de fondo con entrada independiente. Refaccionada hace 6 años, con posibilidad de sumar superficie. Se ingresa por un muy lindo comedor con acceso a la cocina muy funcional con doble mesada, muebles altos y bajos con salida al patio. Patio de 7 x 4 con parrilla, lugar de guardado y lugar para lavarropas. 3 dormitorios con placard uno en suite con hidromasajes, mas playrrom, sala de juegos o escritorio. Excelente zona, a metros del costero y tren de la costa. Barrio residencial cerca de centro comercial, recreativos y educativos. Las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. ASHARDJIAN LEVON PROPIEDADES Corredor Inmobiliario: Ashardjian Daniel A. Mat.: 6781 CMCPSI OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: ALP10348

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Costanera Publica Marina Nueva) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 18 en la zona
Punta Market · Avenida del Libertador 344311 min · 679 m
Dia · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 308412 min · 795 m
Joaquin · Santamarina 112413 min · 858 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA HOGAR MARIA JAUREGUI DE PRADERE · secundaria · privada5 min · 326 m
ESCUELA HOGAR MARIA JAUREGUI DE PRADERE · primaria · privada5 min · 336 m
COLEGIO SAN LUIS · primaria · privada7 min · 439 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Costanera Publica Marina Nueva8 min · 512 m
Costanera Municipal San Fernando11 min · 709 m
Costanera Municipal de San Fernando13 min · 859 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado11 min · 721 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

GUIDO SPANO 400, Piso P.B., Victoria, Victoria, Buenos Aires

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USD 260.000
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