Local en venta, en san fernando

Local en venta, en san fernando

Av. del Libertador 2600 - Punta Chica , Victoria · Victoria, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
20
Sup. cubierta
524 m²
Sup. total
573 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso

Descripcion

Local a estrenar en Punta Chica Ubicado en esquina estratégica de Punta Chica, sobre Av. Libertador y Dr. Reinecke. Lote sobreelevado de 573 m2, excelente visibilidad. Diseño moderno y flexible, ideal para usos comerciales variados. Frente de 30 metros sobre Av. Libertador, acceso en esquina con blindex y doble altura vidriada. Espacio luminoso, visible desde el exterior. Entrepiso con hall abierto, dos oficinas vidriadas y vista al salón principal. Planta baja con baño completo, dos toilettes y área apta para cocina. Entrada secundaria con plano inclinado para descarga. Exterior con rampa de acceso, espacio parquizado y rampa al subsuelo de 220?m2 para estacionamiento o depósito. La superficie total construida es de 524 m2, distribuidos en 169 m2 cubiertos y 34 m2 semicubiertos en planta baja, más un entrepiso de 54 m2. PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador 13208, Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2 A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI. CUCICBA Mat. 5952

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.926.900 en total: USD 1.800.000 del aviso mas USD 126.900 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 16.138.285 por mes con ingresos de $ 64,6 M.

Costo total realUSD 1.926.900
Precio del aviso
USD 1.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 43.560
Sellos y tasas~1%
USD 18.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 65.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.138.285/mes

Necesitas ingresos por $ 64.553.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Coronel Manuel Dorrego) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 24 en la zona
La Cancha · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 27027 min · 451 m
Union Ganadera · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 25498 min · 528 m
Arlequin · Garibaldi 10838 min · 544 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO SAN LUIS · secundaria · privada1 min · 70 m
INSTITUTO SAN LUIS · inicial · privada1 min · 75 m
COLEGIO SAN LUIS · primaria · privada2 min · 96 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Coronel Manuel Dorrego11 min · 674 m
Plaza Infantil Juan Cuquel · Maximino Perez 110013 min · 841 m
Costanera Municipal San Fernando13 min · 861 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado7 min · 467 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. del Libertador 2600 - Punta Chica , Victoria, Victoria, Buenos Aires

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USD 1.800.000
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