Propiedad en venta

USD 80.000

+ ARS 20.000 de expensas

= $ 123,6 M

Cuota UVA desde $ 702.397/mes · ingresos $ 2,8 M

Local en alquiler!

Santamarina al 1200 , Victoria · Victoria, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 36 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Victoria, USD 80.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,0% por encima de la mediana del set (USD 62.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 19
Mediana precio: USD 62.000
Mediana precio/m²: USD 1.844
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 19 propiedades similares

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN PLENO CENTRO DE VICTORIA La propiedad se desarrolla en planta baja y un entrepiso, ofreciendo funcionalidad y versatilidad para distintos rubros comerciales o profesionales. Cuenta con: Planta baja y entrepisoc on una superficie total de 36 m2. Altillo de 3 x 3 metros, ideal como oficina, depósito o espacio administrativo adicional. Una excelente oportunidad para quienes buscan visibilidad y practicidad en una ubicación consolidada. Con excelente ubicación, a tan solo 150 metros de la estación de tren y a 200 metros de Av. Perón, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Para más información contactarse: FORASTIERI PROPIEDADES

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~1%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 702.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.809.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santamarina al 1200 , Victoria, Victoria, Buenos Aires

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Caracteristicas

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