P Proppies
Local en alquiler!
Propiedad en venta
USD 80.000
+ ARS 20.000 de expensas
= $ 126,3 M
Cuota UVA desde $ 717.257/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler!

Santamarina al 1200 , Victoria · Victoria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
36 m²

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN PLENO CENTRO DE VICTORIA La propiedad se desarrolla en planta baja y un entrepiso, ofreciendo funcionalidad y versatilidad para distintos rubros comerciales o profesionales. Cuenta con: Planta baja y entrepisoc on una superficie total de 36 m2. Altillo de 3 x 3 metros, ideal como oficina, depósito o espacio administrativo adicional. Una excelente oportunidad para quienes buscan visibilidad y practicidad en una ubicación consolidada. Con excelente ubicación, a tan solo 150 metros de la estación de tren y a 200 metros de Av. Perón, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Para más información contactarse: FORASTIERI PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.257/mes

Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Coronel Manuel Dorrego) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 28 en la zona
Ferreyra · Santamarina 12991 min · 20 m
La Nueva Esperanza · Santamarina 12501 min · 35 m
Reyba · Santamarina 13281 min · 38 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada2 min · 153 m
INSTITUTO DON ORIONE · secundaria · privada3 min · 194 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada3 min · 201 m
Espacios verdes
Plaza Coronel Manuel Dorrego5 min · 301 m
Plaza Municipal Beccar9 min · 590 m
El Campito13 min · 835 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado6 min · 387 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santamarina al 1200 , Victoria, Victoria, Buenos Aires

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