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Departamento 3 ambientes en venta en 3 de febrero al 3100, Victoria Barrio Centro
Departamento en venta
USD 165.000
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen 3 de febrero al 3100, Victoria Barrio Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
143 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Victoria Barrio Centro

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 63% menos que lo normal entre los 31 departamentos de 2 habitaciones en venta en Victoria Barrio Centro publicados a menos de 10 cuadras de 3 de febrero al 3100.

63% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.435lo normal · 3.8522.541

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 111 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 442.963
Tamaño normal
106 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.811
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Victoria Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado en Victoria! 5 esquinas! PH en planta alta disponible a la venta! Ubicada en Victoria, en pleno centro. Propiedad de 3 ambientes, con amplia terraza propia! La casa esta distribuida en dos plantas y se accede por escalera. 1er planta: Posee un Amplio living comedor, con pisos de parquet, muy Luminoso. Cocina independiente, totalmente amoblada, y con salida a la escalera que dirige a la segunda planta. Dos dormitorios completes, el principal, con vestidor, el otro con placares y un baño de uso común con bañera. 2da planta: Posee un Amplio quincho/ estar, con cocina independiente. Amplia terraza propia de 8,70 X 6,30 con Jacuzzi y con parrilla propia. Hermosa, y con una vista espectacular. Súper amplia. Toilette con ducha y lavadero! No posee cochera.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 3 de febrero al 3100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Coronel Manuel Dorrego) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 34 en la zona
La Cancha · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 27024 min · 279 m
Lo de Nely · Coronel Brandsen 26856 min · 360 m
Ferreyra · Santamarina 12996 min · 367 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 246 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 EVA DUARTE DE PERON · secundaria · publica4 min · 255 m
INSTITUTO DON ORIONE · secundaria · privada4 min · 268 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Coronel Manuel Dorrego2 min · 104 m
El Campito8 min · 525 m
Plaza Infantil Juan Cuquel · Maximino Perez 110012 min · 774 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado6 min · 380 m
CENTRO DE SALUD Y VACUNATORIO MUNICIPAL SAN FERNANDO CENTRO · centro de salud · publico12 min · 761 m
MEDIPREV · centro de salud · privado12 min · 768 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Victoria Barrio Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Victoria Barrio Centro esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 2,9% menos que en julio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Victoria Barrio Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
27 de jul de 202614 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Victoria Barrio Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3 de febrero al 3100, Victoria Barrio Centro, Victoria, Buenos Aires

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