venta
USD 360.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ayres Chico · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Ayres Chico · 3 ambientes
Muy Lindo Departamento, Tipo Casita en Una Planta con Dos Cocheras. Unico
Ayres Chico · Ayres Chico, Victoria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 77 m²
- Sup. total
- 120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Ayres Chico, 3 ambientes, 77 m², USD 395.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,7% por encima de la mediana del set (USD 360.000). El m² sale USD 5.130 contra USD 5.143 de la mediana (-0,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 360.000
- Mediana precio/m²
- USD 5.143
- Mediana m²
- 70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Ayres Chico
Descripcion
Excelente depto. de 3 ambientes que parecen 4 por que tiene un jardín increíble al norte, silencioso y privado.
Muy piola. actualizado hace 4 anos, ubicado en el centro del Barrio Ayres Chico, es perfecto para quien busca algo diferente.
Dos cocheras a pasos del ingreso, hall living comedor , con salida a galeria, lleno de luz, cocina americana nueva hecha hace 3 anos, dos dormitorios uno en suite con sector de vestidor, el segundo dormitorio tiene el bano completo enfrentado, el sector de cuartos esta separado de la parte social con un pasillo, y todo tiene salida al jardín.
Buenas aberturas con mosquiteros, splits, caldera dual.
Muy alegre, y pacifico.
Es realmente especial, vale la pena visitarlo.
Ayres Chico es un Barrio icónico en Buena vista, formado por un mix de casas y departamentos, tiene excelentes accesos, esta rodeado de colegios, a 300 metros de una zona comercial muy completa, tiene pileta y quincho común, esta muy bien parquizado.
LAS SUPERFICIES PUBLICADAS SON APROXIMADAS- LAS IMAGENES SON ORIENTATIVAS
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 422.847
- Precio del aviso
- USD 395.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.559
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.338
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.455.742/mes
Necesitas ingresos por $ 13.822.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ayres Chico, Ayres Chico, Victoria, Buenos Aires
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