venta
USD 395.000
Departamento · 77m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Ayres Chico · 3 amb · 2 dorm · 77 m2 · publicada hoy
Departamento en venta
USD 360.000
+ ARS 550.000 de expensas
Departamento en venta en Ayres Chico · 3 ambientes
3 Amb en Venta con Renta
Sta Catalina 3190 · Ayres Chico, Victoria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Ayres Chico, 3 ambientes, 70 m², USD 360.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,9% por debajo de la mediana del set (USD 395.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 5.143 contra USD 5.130 de la mediana (+0,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 395.000
- Mediana precio/m²
- USD 5.130
- Mediana m²
- 77 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Ayres Chico
Descripcion
Muy lindo departamento con dormitorio en suite, un segundo dormitorio con baño completo, cocina separada con ventana al balcón y lindo living comedor con AA.
Gran balcón a lo largo de todo el departamento, todos los ambientes dan al balcón.
Cada ambiente tiene su salida al balcón.
Cocina con caldera individual, y tanto el cuarto principal como el living comedor cuentan con un equipo de AA.
Ayres chico es un complejo con 3 edificios que comparten un quincho y una gran pileta con solarium y jardínes alrededor.
Ademas, el barrio cuenta con una zona de casas. Son 42 casas, lo que da al barrio lugar para caminar, andar en bici, y espacios al aire libre.
Las medidas son aproximadas.
Maria S.
Bassi CMCPSI 6031
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 385.380
- Precio del aviso
- USD 360.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.712
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.068
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.149.537/mes
Necesitas ingresos por $ 12.598.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sta Catalina 3190, Ayres Chico, Victoria, Buenos Aires
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