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3 ambientes Punta Chica 2 Cocheras Pileta y balcon
Avenida del Libertador 3200 · Victoria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 100 m²
Departamento en Victoria, 3 ambientes, 80 m², USD 339.000 (comparada contra 23 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 105,5% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 4.238 contra USD 2.325 de la mediana (+82,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 23
- Mediana precio
- USD 165.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.325
- Mediana m²
- 80 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 339.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.204
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.306
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.883.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 84.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida del Libertador 3200, Victoria, Buenos Aires