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Departamento en alquiler en Victoria · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 175.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 4,8 M

Departamento en alquiler en Victoria · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes con terraza y cochera

CONSTITUCION 2200, Piso 3 · Victoria, Victoria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Victoria, 3 ambientes, ARS 1.500.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 63,9% por encima de la mediana del set (ARS 915.000). Con expensas el costo total es ARS 1.675.000, 66,7% por encima del costo total tipico (ARS 1.005.000); las expensas pesan 11,7% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 05/09/2026 (de ARS 1.800.000 a ARS 1.500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 915.000/mes
Mediana expensas
ARS 440.000
Mediana m²
75 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Victoria

Descripcion

EXCLTE. DPTO. TIPO PISO EN VICTORIA, A MTS. DE AVDAS. LIBERTADOR Y PTE. PERON Y ESTACION TREN MITRE • EDIFICIO MODERNO, POCOS PISOS, CON ASCENSOR • EL DEPARTAMENTO CONSTA DE: MUY BUEN LIVING-COMEDOR CON BALCON CON AA/FC • COCINA A CONTINUACION COMPLETA CON ALACENAS Y BAJO MESADA, ISLA TIPO BARRA DESAYUNADOR CON VISTA A LA TERRAZA PROPIA DEL DEPARTAMENTO • TOILETTE DE RECEPCION • DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON PLACARD, AA/FC Y BAÑO COMPLETO • SEGUNDO DORMITORIO AMPLIO CON PLACARD Y AA/FC • AMBOS MUY LUMINOSOS Y VENTILADOS • ADEMAS POSEE GRAN TERRAZA PROPIA CON PARRILLA, COCHERA CUBIERTA Y BAULERA • AGUA CALIENTE POR TERMOTANQUE ELECTRICO • CALEFACCION POR AA SPLIT F/C • PORTERO VISOR • PISOS DE CEMENTO, PLACARDS CON INTERIORES • 100 MTS.2 APROX.- EXPENSAS: $ 175.000.- (Dpto. y Cochera) Incluye el Servicio de Aysa MUNICIPAL ABL: DPTO. $ 70.000.- COCHERA: $ 17.000.- (Valores al mes de 07/2026) *DISPONIBLE A PARTIR DE SEPTIEMBRE* * CONSULTE POR REQUISITOS PARA LA LOCACION *

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.597.146
En 12 meses
~$ 1.927.989

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 980.000· 3 avisos — este aviso pide 53% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
ARS 1.800.000ARS 1.500.00023 de jul de 202605 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026ARS 1.800.000 → ARS 1.500.000-16.67%

Precios en Victoria

Mediana del barrio
ARS 845.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
ARS 1.500.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Victoria es ARS 845.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Victoria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CONSTITUCION 2200, Piso 3, Victoria, Victoria, Buenos Aires

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