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Departamento en venta en Victoria Barrio Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 66.000
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 100,4 M
Cuota UVA desde $ 570.479/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Victoria Barrio Centro · 1 ambiente

Venta - Dpto. 1 Ambiente divisible de 35m2, con balcón en Victoria

Don Orione al 1100 · Victoria Barrio Centro, Victoria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Victoria Barrio Centro, 1 ambiente, 32 m², USD 66.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,4% por debajo de la mediana del set (USD 128.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.062 contra USD 3.368 de la mediana (-38,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 128.000
Mediana precio/m²
USD 3.368
Mediana m²
38 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Victoria Barrio Centro

Descripcion

De Laforé Bienes Raíces • VENDE • Departamento de 1 ambiente divisible, a 1 cuadra de Av. Pte. Perón, con fácil acceso a transporte y comercios. Ubicación: -Sobre Don Orione 1171, Victoria. Detalles: -Edificio de 25 años de antiguedad, con ascensor. -Superficie total: 35 m2. -Disposición: Frente. -Orientación: Sur. Distribución: -Amplio ambiente divisible. -Cocina integrada. -Baño. Especificaciones: -Pisos cerámicos. -Calefacción por tiro balanceado. Condiciones: -Expensas: $ 170.000.- (aprox.). -Se vende con renta.- Contáctanos para más información o visitas! Tu próximo hogar te espera! De Laforé Bienes Raíces CMCPSI: 4054 Buscás un monoambiente en venta en Victoria con buena ubicación y bajo mantenimiento? En De Laforé Bienes Raíces te ayudamos a encontrar el departamento ideal para vos. Descubrí más opciones como esta en Zona Norte y alquilá con una inmobiliaria con experiencia y trato cercano, que te acompaña en cada paso del proceso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.653
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~1%
USD 660
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 570.479/mes

Necesitas ingresos por $ 2.281.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 29 en la zona
Levure · Santamarina 11981 min · 75 m
Cherry · Don Orione 33011 min · 80 m
Carrefour Express · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 32831 min · 81 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada2 min · 133 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada3 min · 178 m
INSTITUTO DON ORIONE · secundaria · privada3 min · 189 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Coronel Manuel Dorrego5 min · 348 m
Plaza Municipal Beccar9 min · 603 m
El Campito15 min · 944 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado5 min · 302 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Victoria Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 144.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 66.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Victoria Barrio Centro es USD 144.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Don Orione al 1100, Victoria Barrio Centro, Victoria, Buenos Aires

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