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Casa en venta en Barrio Cerrado Marina Canestrari
Casa en venta
USD 1.120.000
= $ 1.770,5 M
Cuota UVA desde $ 10,1 M/mes · ingresos $ 40,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Barrio Cerrado Marina Canestrari

Casa en Marina Canestrari, San Fernando, G. B. a. Zona Norte

Marina Canestrari · Barrio Cerrado Marina Canestrari, Victoria, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
530 m²
Sup. total
620 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Barrio Cerrado Marina Canestrari

Conviene mirarla

Pide USD 1.120.000, un 8% menos que lo normal entre los 27 casas de 5 habitaciones en venta en Barrio Cerrado Marina Canestrari publicados a menos de 10 cuadras de Marina Canestrari.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.113lo normal · 2.3063.023

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 60 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 1.222.087
Tamaño normal
470 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.427
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Excelente calidad. Impecable!! MUY LUMINOSA. Planta Baja: Doble living comedor con salida a gran galería con parrilla. Toilette. Muy linda y amplia cocina con comedor diario. Lavadero. Jardín con pileta. Garage para dos autos. Planta Alta: Cuatro dormitorios en suite. Tercera Planta: Gran playroom. Quinto dormitorio en suite o dependencia de servicio. Otras características: Pisos de mármol. Aire acondicionado en todos los ambientes. Calefacción por radiadores. Expensas: $1.050.000.- (Agosto 2026) Arba: $768.000.- (5 cuotas)Abl: $469.000.- (Agosto 2026)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.198.960 en total: USD 1.120.000 del aviso mas USD 78.960 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.057.505 por mes con ingresos de $ 40,2 M.

Costo total realUSD 1.198.960
Precio del aviso
USD 1.120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 27.104
Sellos y tasas~1%
USD 11.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 40.656

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.057.505/mes

Necesitas ingresos por $ 40.230.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 280.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Costanera Municipal San Fernando) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA HOGAR MARIA JAUREGUI DE PRADERE · secundaria · privada11 min · 699 m
ESCUELA HOGAR MARIA JAUREGUI DE PRADERE · primaria · privada11 min · 708 m
COLEGIO SAN LUIS · primaria · privada11 min · 721 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Costanera Municipal San Fernando5 min · 300 m
Costanera Publica Marina Nueva5 min · 307 m
Costanera Municipal de San Fernando7 min · 453 m
Salud
HOSPITAL LOCAL GENERAL AGUDOS PARANA MINI Y CANAL 4 · hospital/clinica · publico13 min · 812 m
CENTRO ASISTENCIAL ABSALON ROJAS · centro de salud · publico13 min · 814 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marina Canestrari, Barrio Cerrado Marina Canestrari, Victoria, Buenos Aires

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