Ph 4 ambientes venta victoria con jardin y pileta
Propiedad en venta
USD 260.000

Ph 4 ambientes venta victoria con jardin y pileta

Martin Rodriguez al 400 , Victoria · Victoria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
301 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Victoria, USD 260.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,8% por encima de la mediana del set (USD 210.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 2.100
Mediana m²
100 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

PH 4 AMBIENTES VENTA VICTORIA CON JARDIN Y PILETA PH TIPO CASA EN PLANTA BAJA CON GALERIA, PARRILLA, JARDIN Y PILETA EN VICTORIA Ubicado en PB al frente. 2 dormitorios, 1 tercer dormitorio u office, 1 baño completo y 1 Toillete. Calefacción por tiro Balanceado, cocina a gas, agua caliente Termotanque. Lavadero cubierto en el patio. Baulera cubierta en la galeria. Jardin y Parrilla Piscina. Orientación Noroeste Medidas Living: Primer dormitorio: Segundo dormitorio: Tercer dormitorio u Office: Galeria Jardin: Conectividad:"La propiedad se encuentra en Victoria, San Fernando, a metros de la Estación Victoria del Tren Mitre (ramal Tigre), sobre la misma calle Martín Rodríguez. Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo (60, 203, 365, 371, 707, entre otras) y rápido acceso a la Autopista Panamericana. Zona residencial y tranquila, cercana al Club Atlético Tigre, la Universidad de San Andrés y a la creciente oferta gastronómica de Victoria y San Fernando, con Tigre y San Isidro a pocos minutos en auto." Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y de análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. Trajtenberg propiedades CUCICBA 8130 / Mariela Jaco Martillera y corredora publica M.N 2916 CMCPM PCIA. BUENOS AIRES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.271.416/mes

Necesitas ingresos por $ 9.085.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martin Rodriguez al 400 , Victoria, Victoria, Buenos Aires

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