Alquiler, departamento 3 amb, con cochera, ayres chico, buenavista

Propiedad en alquiler

USD 1.600

+ ARS 730.000 de expensas

= $ 2,5 M

Entrar te cuesta ~USD 5.136

Alquiler, departamento 3 amb, con cochera, ayres chico, buenavista

Santa Catalina al 3100, Ayres Chico , Victoria · Victoria, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Victoria, USD 1.600/mes (comparada contra 18 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 1.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 18
Mediana alquiler: USD 1.500/mes
Mediana expensas: ARS 450.000
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 18 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Alquiler Departamento 3 ambientes con cochera en Ayres Chico, San Fernando Luminoso departamento de 2 dormitorios en Ayres Chico, con una terraza balcón muy amplia con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre todo el año. Distribución: Dormitorio principal con vestidor y baño en suite Segundo dormitorio Baño completo Living comedor Cocina Balcón terraza de gran tamaño con parrilla Cochera descubierta Comodidades: Losa radiante para una calefacción pareja y confortable Aire acondicionado en todos los ambientes Un espacio cómodo y funcional, con un exterior privilegiado para reuniones, asados y relax. Excelente opción para quien busca confort y calidad de vida en una de las zonas más lindas de San Fernando. Ubicación: Ayres Chico, Buenavista, San Fernando Valor: usd1600 + expensas y gastos (ABL, luz, gas, agua) Expensas: Agosto 2026 $730000

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.136

Primer mes: USD 1.600
Deposito1mes: USD 1.600
Comision inmobiliaria1mes: USD 1.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.600

En 3 meses

~USD 1.681

En 12 meses

~USD 1.949

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Catalina al 3100, Ayres Chico , Victoria, Victoria, Buenos Aires

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