Venta: ph 2 ambientes en victoria san fernando

Venta: ph 2 ambientes en victoria san fernando

Juan Crisol 2100 , Victoria · Victoria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
54 m²
Credito
Apto credito

Descripcion

OPORTUNIDAD UNICA! APTO CREDITO SE VENDE : duplex tipo ph de 54,87 m2 APTO CREDITO dos unidades funcionales tipo PH ubicadas a solo 2 cuadras de Av. Sobremonte, en una zona estratégica y de gran crecimiento. Ambas unidades cuentan con ingreso por pasillo compartido, manteniendo independencia y privacidad. cada uno cuentan : dormitorio, cocina/comedor y baño Ideal para inversores que buscan obtener excelente renta o para quienes desean vivir en una unidad y alquilar la otra. Una propiedad versátil, funcional y con gran potencial. Situado en Crisol 2100, un entorno tranquilo, con fácil acceso a comercios, transporte y servicios esenciales. ¡Invertí en una ubicación de alto valor y asegura tu rentabilidad! NO DUDES EN CONSULTARME! Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Natalia Quiña • KP583449 • T110806 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.219/mes

Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Crisol) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 21 en la zona
Carniceria Novillo Real · Avenida Uruguay 23454 min · 227 m
Granja San Isidro · 2351 Uruguay4 min · 242 m
Menudencias · Avenida Uruguay 24054 min · 287 m
Educacion · 30 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO HOGAR DEL NIÑO PADRE ZANOCCHI · otros · privada2 min · 135 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº9 · adultos · publica2 min · 135 m
JARDIN DE INFANTES Nº923 ELINA CRISOL DE CULLEN · inicial · publica5 min · 342 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Crisol8 min · 516 m
Parque del Bicentenario de la Independencia13 min · 824 m
El Campito13 min · 854 m
Salud
CAPS BECCAR · centro de salud · publico6 min · 368 m
CENTRO DE SALUD CRISOL · centro de salud · publico6 min · 377 m
CENTRO MUNICIPAL DE ATENCION TEMPRANA - CEMAT · centro de salud · publico13 min · 814 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Crisol 2100 , Victoria, Victoria, Buenos Aires

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USD 40.000
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