Oficina/ local en venta en el centro comercial buenavista-
Propiedad en venta
USD 164.000

Oficina/ local en venta en el centro comercial buenavista-

Dr. Rene Favaloro al 3300 , Victoria · Victoria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Cochera
1
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Victoria, USD 164.000 (comparada contra 53 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por encima de la mediana del set (USD 142.613).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
53
Mediana precio
USD 142.613
Mediana precio/m²
USD 3.034
Mediana m²
48 m²
Comparar con 53 propiedades similares
2 amb

Descripcion

Oficina/ Local en venta Centro Comercial Buenavista | San Fernando APTO PROFESIONAL/ APTO CONSULTORIO MEDICO Oficina ubicada en el Centro Comercial Buenavista, uno de los puntos comerciales y corporativos más consolidados de Zona Norte. La unidad cuenta con 1 cocheras propia, un diferencial muy valorado dentro del complejo, y excelente accesibilidad desde Panamericana y principales accesos. Ideal para uso profesional, en un entorno activo y consolidado. Tiene conexión de agua y esta dividido en dos ambientes, pared de durlock fácilmente extraíble. Características: * 62,9 m2 totales * 2 cocheras propias * Apto profesional * Seguridad y mantenimiento permanente * Excelente conectividad y accesos Rodeada de marcas y propuestas reconocidas como Alex Coffee, Freddo, Florido y Mele Fuegos. Una muy buena oportunidad para desarrollar tu actividad o invertir en una ubicación con demanda sostenida. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.562
Precio del aviso
USD 164.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.969
Sellos y tasas~1%
USD 1.640
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.953

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.432.740/mes

Necesitas ingresos por $ 5.730.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
YPF Full8 min · 497 m
ChangoMas San Fernando · Camino Boulogne - Bancalari10 min · 651 m
Carrefour14 min · 913 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada6 min · 414 m
SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada7 min · 431 m
ESCUELA SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada7 min · 455 m
Espacios verdes
Paseo Barrio San Martin14 min · 907 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dr. Rene Favaloro al 3300 , Victoria, Victoria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 164.000
Propiedad en venta
WhatsApp