Excelente casa en la mejor zona de victoria con vistas agrestes y excepcionales al río
Propiedad en venta
USD 1.198.000

Excelente casa en la mejor zona de victoria con vistas agrestes y excepcionales al río

Amado nervo 3400 , Victoria · Victoria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
362 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente casa en la mejor zona de Victoria, libertador al rio sobre la barranca con vistas excepcionales al río. Combinando diseño, funcionalidad y vistas en cada uno de sus ambientes. Se ingresa por un lindísimo jardín excelentemente bien parquizado con orientación norte y este, con fantástica arboleda y entrada para autos. La casa se distribuye en tres plantas. En planta baja, un espacioso hall de entrada, un toilette, y una regia escalera de madera con un estupendo ventanal al jardín que lo llena de luz y sol, Un moderno comedor y un amplio living con chimenea con grandes ventanales dan a la gran galería con parrilla y pileta, rodeado de una espléndida terraza, vegetación y vistas panorámicas. Una muy practica cocina que facilita el movimiento de la casa con entrada de servicio, comedor diario con ventanales a la galería, lavadero con escalera interna a dependencias de servicio. En el primer piso se encuentran dos dormitorios en semisuite, una suite junior y un amplio playroom o cuarto dormitorio. Los pisos son de pinotea. en el segundo piso se ubica la suite principal con excelente vista panoramica al rio rodeada de una espléndida terraza y vegetación, con amplio baño y muy buen vestidor con las mismas vistas al rio. Los pisos son de pinotea. La casa posee una amplia galería con parrilla, sector de solárium y pileta todo con increíbles vistas abiertas al rio. En un nivel más abajo se encuentra otro sector amplio de jardín rodeado de diferentes clases de plantas donde hay otro gran playroom que puede ofrecer distintas alternativas de uso según la necesidad. Sala de maquinas. Las comodidades adicionales incluyen aire acondicionado individual, calefacción central, pileta, parrilla y riego automático. Para los amantes del aire libre, las terrazas, la galería y los jardines con sus increíbles vistas panorámicas verdes ofrecen un espacio increíble para relajarse, ideal para quienes buscan una residencia única en una ubicación privilegiada, con vistas inigualables y un entorno que invita al descanso y la convivencia

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.282.459 en total: USD 1.198.000 del aviso mas USD 84.459 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.806.257 por mes con ingresos de $ 43,2 M.

Costo total realUSD 1.282.459
Precio del aviso
USD 1.198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 28.992
Sellos y tasas~1%
USD 11.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.487

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.806.257/mes

Necesitas ingresos por $ 43.225.027/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 299.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Costanera Publica Punta Chica) a 8 minutos.

Compras · 9 en la zona
Punta Market · Avenida del Libertador 34434 min · 284 m
Coto · Avenida del Libertador 182435 min · 352 m
La araucaria · Avenida del Libertador 182106 min · 415 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO CARDENAL COPELLO · secundaria · privada5 min · 314 m
COLEGIO CARDENAL COPELLO · primaria · privada5 min · 322 m
JARDIN DE INFANTES CARDENAL COPELLO · inicial · privada6 min · 371 m
Espacios verdes
Costanera Publica Punta Chica8 min · 516 m
Costanera Publica Marina Nueva12 min · 796 m
Plaza Roca16 min · 995 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Amado nervo 3400 , Victoria, Victoria, Buenos Aires

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