Terreno en venta en Manso al 143, Villa Martelli

Terreno en ventaen Manso al 143, Villa Martelli

Caracteristicas

Sup. cubierta
4 m²
Sup. total
254 m²

Descripcion

Descubra esta excepcional oportunidad de inversión en Vicente López, ubicada en el codiciado barrio de Villa Martelli-B.Parque. Este terreno de 10,50 metros de frente por 24,15 metros de fondo ofrece una ubicación inmejorable, con fácil acceso a todas las comodidades y servicios de la zona. Ideal para proyectos de desarrollo residencial o recreativo. El terreno cuenta con una piscina de material, perfecta para disfrutar de los días soleados, rodeada de una hermosa y cuidada vegetación que brinda un ambiente natural y relajante. Además, dispone de vestuario y baño, añadiendo valor y confort al espacio. La propiedad está equipada con servicios esenciales como agua corriente y cloaca, asegurando así una infraestructura básica para cualquier proyecto futuro. El jardín es un espacio adicional que se puede aprovechar para diversas actividades al aire libre. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un terreno con características únicas en una ubicación privilegiada. Ideal para quienes buscan invertir en una zona de crecimiento y desarrollo constante. DE PAOLA PROPIEDADES. Tambien comercializa a su lateral izquierdo, vivienda con jardín y parrilla en valor de USD350.000 CONSULTAR POR AMBOS LOTES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.155.180 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.155.180/mes

Necesitas ingresos por $ 8.620.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 980.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Manso al 143

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Intendentes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 33 en la zona
Granja & Pescaderia · Francisco Laprida7 min · 426 m
A & S Freeshop · Francisco Narciso de Laprida7 min · 427 m
Rostan7 min · 428 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL PRINCIPITO · inicial · privada1 min · 49 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 PATRICIAS ARGENTINAS · secundaria · publica4 min · 227 m
JARDIN MUNICIPAL Nº4 · inicial · publica6 min · 356 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de los Intendentes1 min · 50 m
Plazoleta El Ombu5 min · 336 m
Plazoleta Doctor Salvador Mazza6 min · 358 m
Salud
POLICONSULTORIO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado9 min · 558 m
GERIATRICO BUENOS AIRES S.R.L. · clinica especializada · privado12 min · 777 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. LLOBERA · centro de salud · publico13 min · 804 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Martelli

El precio de terrenos en Villa Martelli esta hoy en una mediana de USD 891 por m², un 84,6% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Martelli

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 891/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Villa Martelli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manso al 143, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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