Terreno en venta en Dr. Emilio Zorroaquin al 100, Villa Martelli

Terreno en ventaen Dr. Emilio Zorroaquin al 100, Villa Martelli

Caracteristicas

Sup. total
215 m²

Descripcion

Terreno en venta de Ver datos , inmejorable ubicación en Barrio Parque, zona residencial, zonificación R1, próximo a General Paz y Balbín “Las medidas, superficies, descripciones y antigüedad consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y/o plano correspondiente. Los valores de impuestos, servicios y expensas indicados pueden sufrir modificaciones. Consultar información y valores actualizados. Si desea vender o alquilar su propiedad, contáctenos para solicitar una tasación realizada por profesionales universitarios matriculados. A la brevedad le brindaremos el valor real de su inmueble sin compromiso. Si está buscando comprar o alquilar una propiedad, nuestro equipo de profesionales lo acompañará y ayudará durante todo el proceso de búsqueda. ¡50 años de trayectoria en Zona Norte y tres generaciones de corredores inmobiliarios nos respaldan!” VILAR INMOBILIARIA Carlos Moreiro CMCPSI 2523 Av. F. N. de Laprida Nº 3963 Villa Martelli I Vicente Lopez

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 265.484 en total: USD 248.000 del aviso mas USD 17.484 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.237.021 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 265.484
Precio del aviso
USD 248.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.002
Sellos y tasas~1%
USD 2.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.002

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.237.021/mes

Necesitas ingresos por $ 8.948.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 980.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dr. Emilio Zorroaquin al 100

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Intendentes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 40 en la zona
Seven · Francisco Narciso de Laprida 39367 min · 441 m
Full7 min · 458 m
Lo de Dami · Francisco Narciso de Laprida7 min · 474 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 PATRICIAS ARGENTINAS · secundaria · publica1 min · 76 m
JARDIN MATERNAL CONVENIADO Nº 1 PERLA AUSTRAL · inicial · publica2 min · 105 m
JARDIN DE INFANTES EL PRINCIPITO · inicial · privada4 min · 285 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza de los Intendentes4 min · 228 m
Plazoleta El Ombu4 min · 243 m
Plazoleta Doctor Salvador Mazza5 min · 346 m
Salud · 5 en la zona
POLICONSULTORIO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado5 min · 319 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. LLOBERA · centro de salud · publico10 min · 633 m
GERIATRICO BUENOS AIRES S.R.L. · clinica especializada · privado12 min · 746 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Martelli

El precio de terrenos en Villa Martelli esta hoy en una mediana de USD 901 por m², un 86,8% mas que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Martelli

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 901/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Villa Martelli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dr. Emilio Zorroaquin al 100, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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